1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市西区
34.3万円/㎡
前年比+21.7%
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西神中央シティヒルズB棟
兵庫県神戸市西区美賀多台一丁目
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩6分
1991年築 / 20階建 / 216戸 / SRC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より14%割安
相場
2,535万円
28.0万円/㎡
1,185
2,085
2,985
3,885
AI査定結果
推定相場価格
2,535万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,085万円〜2,985万円
23.0万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月30日
西神中央シティヒルズB棟
2,180万円（24.1万円/㎡）/ 1階 / 90.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 2,180万円 | 24.1万円 | 1階 | 90.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/24 | 2,240万円 | 24.7万円 | 1階 | 90.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/24 | 2,290万円 | 25.3万円 | 1階 | 90.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 2,390万円 | 26.4万円 | 1階 | 90.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/12 | 2,490万円 | 27.5万円 | 1階 | 90.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 2,680万円 | 28.2万円 | 4階 | 94.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,680万円 | 28.3万円 | 4階 | 94.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/14 | 2,980万円 | 31.5万円 | 4階 | 94.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 2,780万円 | 29.3万円 | 4階 | 94.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/28 | 2,830万円 | 29.8万円 | 4階 | 94.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/29 | 2,880万円 | 30.3万円 | 4階 | 94.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 31.4万円 | 4階 | 94.96㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 西神中央シティヒルズB棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,180万円 | 24.1万円 | 90.51㎡ | 3LDK | 1階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2026/03/30 | ヴァンヴェールK2参番館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅8分 | 2,450万円 | 24.8万円 | 98.65㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 188戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 西神中央シティヒルズC棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,260万円 | 25.5万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2026/02/04 | 西神中央シティヒルズA棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅5分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 20階建 | 南東 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/08/17 | 西神中央シティヒルズ 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,100万円 | 23.7万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 2階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2026/04/14 | 西神中央ウェステージ参番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅7分 | 2,580万円 | 29.0万円 | 89.11㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 220戸 | SRC |
| 2026/05/17 | 西神中央ウェステージ壱番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅5分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 224戸 | SRC |
| 2024/09/21 | エリオ西神南1号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅4分 | 2,100万円 | 23.2万円 | 90.46㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 218戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ヴィオス西神II番館 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅7分 | 2,980万円 | 26.5万円 | 112.46㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 北西 | 1993年 | 249戸 | RC |
| 2026/03/14 | エリオ西神南2号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅4分 | 1,780万円 | 18.4万円 | 96.84㎡ | 4LDK | 7階 / 23階建 | 南西 | 1994年 | 218戸 | SRC |
| 2025/03/04 | エリオ西神南3号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 2,490万円 | 23.6万円 | 105.68㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 218戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市西区では21.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は神戸市西区の平均と比較して29.7%割安です。